REZERWACJA- Przedstawiamy Państwu piękne, przestronne i zadbane mieszkanie usytułowane w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kiączyn. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w niedawno wyremontowanego bloku. Cała niezbędna infrastruktura dostępna jest w pobliskiej miejscowości Kaźmierz, do której mamy raptem dwa kilometry. Jednocześnie szybki dojazd do drogi krajowa numer 92 zapewnia nam doskonałą komunikację z większymi miastami. Przy budynku znajduję się mały sklep spożywczy. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane!

Informacje o mieszkaniu:
Lokal mieszkalny trzypokojowy o łącznej powierzchni 69 m2 usytułowany jest na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnym budynku. Nieruchomość posiada idealne środkowe położenie w budynku, dzięki czemu dobrze trzyma ciepło i można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Jednym z największych atutów mieszkania jest dwustronny układ z ekspozycją okien na zachód i wschód. W lokalu znajdują się duże i szczelne okna, dzięki czemu nieruchomość zyskuje dużo światła, co za tym idzie nie trzeba go sztucznie doświetlać w czym pomaga dodatkowo rozległa i niczym nie zabudowana przestrzeń po stronie wschodniej. Lokalizacja mimo czerpania korzyści z usytuowania na uboczu z dala od miejskiego zgiełku i hałasu posiada w niedalekiej odległości świetnie rozbudowane wsie i miasta.

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny o powierzchni 19,63 m2

Sypialnia o powierzchni 15,17 m2

Pokój dla dziecka lub druga sypialnia o powierzchni 9,5 m2

Kuchnia częściowo umeblowana o powierzchni 10,67 m2

Łazienka z kabiną prysznicową i wanną 3,43 m2

Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu o powierzchni 9,54 m2

Pralnia/Schowek o powierzchni 1 m2

Balkon o powierzchni 6 m2

Piwnica o powierzchni 15 m2

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2020 roku. Lokal został wyposażony w szereg udogodnień takich jak piec dwufunkcyjny zlokalizowany w mieszkaniu zamiast w piwnicy, łazienka z kabiną prysznicową i wanna oraz światłowodowe przyłączę internetowe. Ściany pokryte są gładzią gipsową, a na podłodze w pokojach znajdują się panele oraz płytki w kuchni, korytarzu i łazience. Kaloryfery w nieruchomości są stalowe z regulacją temperatury. Okna w mieszkaniu są dwuszybowe PCV wyposażone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz moskitiery. Instalacje w lokalu działają bez najmniejszego zarzutu.

Informacje o budynku:
Budynek wybudowany został w 2000 roku z betonu komórkowego. Remont bloku wraz z ociepleniem miał miejsce w 2021 roku na każdym piętrze znajdują się po dwa mieszkania.
Miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio przy bloku na ogrodzonym i utwardzonym parkingu, do którego dostęp maja tylko mieszkańcy za pośrednictwem bramy sterowanej pilotem do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. W okolicy znajduję się dużo zieleni oraz plac zabaw.

Stan prawny:
Mieszkanie jest odrębną nieruchomością z założoną Księgą Wieczystą oraz uregulowanym gruntem. Istnieje możliwość posiłkować się kredytem hipotecznym.

Opłaty:
Czynsz miesięczny wynosi 384 zł miesięcznie (w tym zaliczka na wodę zimną, fundusz remontowy i administracyjny oraz odpady komunalne) przewidziane dla rodzinny czteroosobowej.
Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości oraz prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja:
Kiączyn znajduję się 2 km od miejscowości Kaźmierz, 6 km od Tarnowa Podgórnego, 20 km od Poznania oraz 4 km od drogi krajowej numer 92. Mieszkanie znajduję się w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ z jednej strony możemy korzystać z mieszkania poza miejskim hałasem, zanieczyszczeniami i ruchem mając zarazem na wyciągnięcie ręki wszelkie najpotrzebniejsze usługi w Kaźmierzu (przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, apteki, stacje paliw), czy nawet udogodnienia w postaci Tarnowskich Term w Tarnowie Podgórnym. Dodatkowym atutem jest to, że dzieci z Kiączyna do przedszkola jak i szkoły dowozi autobus.

Informacje dodatkowe:
W cenie oprócz dwóch miejsc postojowych i piwnicy kupujący nabywa miejsce do wybudowania garażu (dobudowanie ściany z drzwiami wjazdowymi i dachu)
Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość dokupienia dwóch działek o powierzchni 2 x 200m2 (znajdujących się obok siebie).

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji

Hubert Skrzypek
Doradca ds. nieruchomości

Pomagamy w uzyskaniu kredytu i współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym,
który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy
wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie
przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

- kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu
nieruchomości

- współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce

- ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

- badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

- dyskrecja

- dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO RÓWNIEŻ UBEZPIECZYCIE SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!