0% prowizji/ Dom 221,6 m2 wolnostojący/działka 1181 m2/7 pokoi/6 sypialń/Kiączyn

Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronny dom 7 pokojowy na dużej działce znajdującej się przy ulicy Poznańskiej w Kiączynie (województwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina: Kaźmierz).
Ten duży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 163,1 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1181 m2. Całkowita powierzchnia tego domu wynosi około 221,60 m2.

Dom ma funkcjonalny, przemyślany rozkład, duże i jasne pomieszczenia.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy domów jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE
Na powierzchnię użytkową około 163,10 m2 składa się:

PARTER (około 110,80 m2 powierzchni użytkowej; wysokość parteru: około 2,73 m)
- Wiatrołap (około 5,9 m2),
- Hall (około 12,80 m2),
- Kuchnia (około 11,60 m2)
- Salon z kominkiem (około 37,90 m2) z wyjściem na taras i ogród
- Łazienka z WC i wanną (około 7,0 m2)
- Pokój nr 1 (około 19,10 m2) z wyjściem na taras
- Pokój nr 2 (około 16,50 m2)
Dodatkowo:
- Pralnia - kotłownia (przy kuchni) z piecem (gazowym) (około 7,20 m2),
- Garaż w bryle budynku (około 31 m2)
- taras od stronu ogrodu (około 45,4 m2)
- taras od strony frontu (około 14,2 m2)

PIĘTRO (około 52,30 m2 powierzchni użytkowej)
- Pokój nr 3 (około 9,6 m2),
- Pokój nr 4 (około 6 m2),
- Pokój nr 5 jako główna sypialnia (około 8,5 m2) z garderobą (około 5 m2).
- Pokój nr 6 (około 5,6 m2),
- Łazienka nr 2 (około 6 m2).

dodatkowo
- domek gospodarczy o konstrukcji drewnianej.

Powierzchnia działki to 1181 m2.
Szerokość działki ma około 27 m.
Długość działki ma około 44 m.

OKNA I DRZWI
Zastosowano okna PVC. Na wszystkich oknach na parterze zamontowano rolety sterowane elektrycznie lub ręcznie.
Brama garażowa otwierana na pilota.
Drzwi wewnętrzne w budynku zamontowano drewniane.

MEDIA:
-Prąd (siła),
-Woda,
-Gaz,
-Szambo.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu jest gazowe oparte na piecu dwufunkcyjnym.
W pokojach grzejniki. W salonie kominek.

FORMA WŁASNOŚCI:
Działka z domem - pełna własność z Księgą Wieczystą.

DEDYKACJA
Dom idealny dla wieloosobowej rodziny.
Idealne miejsce na relaks i wspólne spędzanie czasu z rodziną.

OPŁATY
-Gaz, prąd i woda wg zużycia.
-Wywóz szamba.
-Brak czynszu;
-0% prowizji STAN TECHNICZNY
Dom wybudowany w 2007/2008 roku.
Dom został wybudowany na ławach fundamentowych. Nie ma podpiwniczenia. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Materiał, z którego wykonano ściany to bloczki YTONG gr 36,5 cm. Ściany wewnętrzne z bloczków YTONG gr 24cm / cegła ceramiczna pełna i cegła dziurawka gr 12 cm. Stropy żelbetowe gęstożebrowe Teriva. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej. Stropodach ocieplony wełną mineralną gr 18 cm. Dom ocieplono styropianem grubości 12 cm (ściany) i 5 cm (podłoga).
Na dachu dachówka ceramiczna.
Dom jest dostępny od zaraz.
Wysokość sufitów na parterze to 2,73 m.

Na podłodze w salonie i pokojach panele podłogowe. W kuchni, łazience na parterze oraz na korytarzu płytki podłogowe. Drewniane schody na piętro.
W budynku rozprowadzono instalację pod alarm.
Działka jest ogrodzona z bramą na pilota. Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej.

OPIS DOMU
Do nieruchomości z głównej ulicy asfaltowej.
Okolica domów jednorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zadbane, zabudowane już działki.
Prosta elegancka zwarta bryła budynku góruje nad dużą działką.
Po wejściu do budynku mijamy przedsionek i wchodzimy na obszerny korytarz prowadzący do salonu z kominkiem oraz kuchni i kolejnych pomieszczeń. Dodatkowo na parterze znajdują się dwie sypialnie. W tym sporym domu z powodzeniem można funkcjonować tylko na parterze.
Z kotłowni/pralni jest przejście do dużego garażu (ponad 30 m2).
Z salonu oraz jednej z sypialni wyjście na taras o ekspozycji południowej, które pozwala cieszyć się niezakłóconym widokiem na ogród.
Poddasze jest w stanie deweloperskim (do wykończenia we własnym zakresie). Wchodząc na piętro mamy po prawej stronie łazienkę, główną sypialnię na końcu korytarza w której można zrobić ogromną garderobę nad częścią garażową oraz dodatkowo 3 pokoje.

Funkcjonalny projekt i rozkład pomieszczeń zapewniają doskonałe warunki do codziennego wypoczynku domowników.
Architektoniczna kompozycja domu oferuje duże możliwości aranżacyjne i komfortowy styl życia.
Duży ogród otaczający nieruchomość jest idealny do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu.
Działka o powierzchni 1181 m2 daje wiele możliwości aranżacyjnych, pozwala na realizację różnych projektów ogrodowych i rekreacyjnych.
Taras i ogród zlokalizowane są od strony południowej co gwarantuje świetne doświetlenie cały dzień.

OKOLICA
Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna z wielu powodów. Ta nieruchomość znajduje się przyjaznej okolicy domów jednorodzinnych, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin.
Okolica Kaźmierza jest zielona i otoczona licznymi terenami rekreacyjnymi, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, które są doskonałe na relaks oraz spacery.
Dojazd do centrum Poznania jest wygodny i szybki. Dzielnica jest dość dobrze skomunikowana zarówno samochodem, dzięki dostępowi do głównych dróg i autostrad, jak i komunikacją publiczną.
Jeśli chodzi o edukację, w okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa i przedszkole. Rodzice i dzieci mają więc dostęp do miejsc nauki bez konieczności długiego dojazdu.
Infrastruktura w tej okolicy jest rozwinięta. W pobliżu znajduje się sklep Dino, co sprawia, że codzienne zakupy są łatwo dostępne.

Odległości:
- 1000m do szkoły podstawowej (2 minuty samochodem)
- 1800m do przedszkola (4 minuty samochodem)
- 450 m przystanek autobusowy (Przystanek: Kaźmierz/Storczykowa, linia 813)
- 50 m Dino (1 minuta pieszo)
- 80 m cukiernia (1 minuta pieszo)
- 1,5 km Biedronka (3 minuty samochodem)
- 6,9 km kompleks basenowy Tarnowskie Termy (około 8 minut samochodem)
- 8 km Tarnowo Podgórne (10 minut samochodem)
- 16 km Swadzim (centrum handlowe)
- 28 km ścisłe centrum Poznania (30 minut samochodem)

Lokalizacja nieruchomości przy ul. Poznańskiej w Kiączynie oferuje spokojne życie na wsi z łatwym dostępem do szkół i sklepów w pobliskich miejscowościach oraz relatywnie dogodnym dojazdem do Poznania.

KOMUNIKACJA
Główna droga, czyli ul. Poznańska, prowadzi w kierunku Kaźmierza, skąd można wjechać na drogę wojewódzką nr 184, która łączy się z Poznaniem. Alternatywnie można korzystać z drogi krajowej nr 92, która jest równoległa do autostrady A2, co także przyspiesza dojazd do stolicy regionu.
Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje około 30 minut samochodem. Na Grunwald dojedziemy w 23 minuty.
W odległości 450 m znajduje się przystanek autobusowy.

Zapraszam serdecznie na prezentację oraz do kontaktu.
Jestem dostępna pod telefonem: pn - nd 9.00-20.00.
Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

-

I am pleased to present you a spacious 7-room house on a large plot located on Poznańska Street in Kiączyn (Wielkopolska Province, Szamotulski County, Kaźmierz commune).

This large detached house with a usable area of approximately 163.1 m2 is located on a plot of 1181 m2. The total area of this house is approximately 221.60 m2.
The house has a functional, well-thought-out layout, large and bright rooms.
The property is located on a street of single-family houses. Access via an asphalt road.

VIDEO
I encourage you to watch a video of the property. Just press "play"

LAYOUT AND AREAS
The usable area of approximately 163.10 m2 consists of:

GROUND FLOOR (approx. 110.80 m2 of usable area; ground floor height: approx. 2.73 m)
- Vestibule (approx. 5.9 m2),
- Hall (approx. 12.80 m2),
- Kitchen (approx. 11.60 m2)
- Living room with fireplace (approx. 37.90 m2) with access to the terrace and garden
- Bathroom with toilet and bathtub (approx. 7.0 m2)
- Room no. 1 (approx. 19.10 m2) with access to the terrace
- Room no. 2 (approx. 16.50 m2)
Additionally:
- Laundry room - boiler room (near the kitchen) with a (gas) furnace (approx. 7.20 m2),
- Garage in the building (approx. 31 m2)
- terrace on the garden side (approx. 45.4 m2)
- terrace on the front side (approx. 14.2 m2)

FIRST FLOOR (approx. 52.30 m2 of usable area)
- Room no. 3 as the master bedroom (approx. 8.5 m2) with a wardrobe (approx. 5 m2).
- Room no. 4 (approx. 6 m2),
- Room no. 5 (approx. 9.6 m2),
- Room no. 6 (approx. 5.6 m2),
- Bathroom (approx. 6 m2).

Additionally:
- a wooden farmhouse.

The area of the plot is 1181 m2.

The width of the plot is approx. 27 m.

The length of the plot is approx. 44 m.

WINDOWS AND DOORS
PVC windows were used. All windows have electric or manual roller shutters.
The garage door opens with a remote control.
The internal doors in the building are wooden.

UTILITIES:
-Electricity (power),
-Water,
-Gas,
-Septic tank, (there is a possibility of connecting to the sewage system on the way).

HEATING
The house is heated by gas based on a two-function furnace.

Radiators in the rooms. Fireplace in the living room.

FORM OF OWNERSHIP:

Plot with a house - full ownership with a land and mortgage register.

DEDICATION
The house is ideal for a large family.

An ideal place to relax and spend time together with the family.

FEES
- Gas, electricity and water according to consumption.

- Septic tank removal.
- No rent;
- 0% commission - the buyer does not pay a commission.

TECHNICAL CONDITION
The house was built in 2005/2006.
The house was built on strip foundations. There is no basement. Foundation walls made of concrete blocks. The material used for the walls is YTONG blocks 36.5 cm thick. Internal walls made of YTONG blocks 24 cm thick / solid ceramic brick and perforated brick 12 cm thick. Teriva reinforced concrete ceilings. Roof truss of wooden structure. Flat roof insulated with 18 cm thick mineral wool. The house is insulated with 12 cm thick polystyrene (walls) and 5 cm (floor).
Ceramic roof tiles on the roof.
The house is available immediately.
The height of the ceilings on the ground floor is 2.73 m.

On the floor in the living room and rooms there are floor panels. In the kitchen, bathroom on the ground floor and in the corridor there are floor tiles. Wooden stairs to the first floor.
The building has an alarm system.
The plot is fenced with a remote-controlled gate. Entrance to the property directly from the asphalt road.

DESCRIPTION OF THE HOUSE
To the property from the main asphalt street.

Area of single-family houses. In the immediate vicinity there are well-kept, already built-up plots.

The simple, elegant, compact shape of the building dominates the large plot.
After entering the building, we pass the vestibule and enter a spacious corridor leading to the living room with a fireplace and kitchen and other rooms. Additionally, there are two bedrooms on the ground floor. In this large house, you can successfully function only on the ground floor.
From the boiler room / laundry room there is a passage to a large garage (over 30 m2).
From the living room and one of the bedrooms there is an exit to the terrace with a southern exposure, which allows you to enjoy an unobstructed view of the garden.
The attic is in developer standard (to be finished on your own). Entering the first floor, we have a bathroom on the right, the master bedroom at the end of the corridor in which you can make a huge wardrobe above the garage part and an additional 3 rooms.

The functional design and layout of the rooms provide excellent conditions for everyday relaxation of the household members.
The architectural composition of the house offers great arrangement possibilities and a comfortable lifestyle.

The large garden surrounding the property is ideal for relaxation and outdoor fun.

The plot of 1181 m2 offers many arrangement possibilities, allows for the implementation of various garden and recreational projects.

The terrace and garden are located on the south side, which guarantees great lighting all day long.

SURROUNDING AREA
The location of the property is attractive for many reasons. This property is located in a friendly area of single-family homes, making it an ideal place for families.
The area around Kaźmierz is green and surrounded by numerous recreational areas, which is conducive to an active lifestyle. There are walking areas nearby, which are perfect for relaxation and walks.
Access to the center of Poznań is convenient and quick. The district is quite well connected both by car, thanks to access to main roads and highways, and by public transport.
When it comes to education, there are educational institutions in the area, including a primary school and a kindergarten. Parents and children therefore have access to places of study without having to travel long distances.
The infrastructure in this area is developed. There is a Dino store nearby, which makes everyday shopping easily accessible.

Distances:
- 1000m to primary school (2 minutes by car)
- 1800m to kindergarten (4 minutes by car)
- 450 m bus stop (Stop: Kaźmierz/Storczykowa, line 813)

- 50 m Dino (1 minute on foot)
- 80 m confectionery (1 minute on foot)
- 1.5 km Biedronka (3 minutes by car)
- 6.9 km Tarnowskie Termy swimming pool complex (about 8 minutes by car)
- 8 km Tarnowo Podgórne (10 minutes by car)
- 16 km Swadzim (shopping center)
- 28 km the very center of Poznań (30 minutes by car)

The location of the property at ul. Poznańska in Kiączyn offers a quiet life in the countryside with easy access to schools and shops in nearby towns and a relatively convenient access to Poznań.

COMMUNICATION
The main road, i.e. ul. Poznańska, leads towards Kaźmierz, from where you can enter the provincial road no. 184, which connects with Poznań. Alternatively, you can use national road no. 92, which is parallel to the A2 motorway, which also speeds up access to the capital of the region.
It takes about 30 minutes to get to the very center of Poznań by car. You can get to Grunwald in 23 minutes.
There is a bus stop 450 m away.

I cordially invite you to the presentation and to contact me.
I am available by phone: Mon - Sun 9:00-20:00.
Agnieszka Sibila  
License number: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.

By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of 29 August 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133, item 883 /. The Client has the right to view and update their personal data. Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART. based in Poznań - copying in whole or in part without obtaining appropriate consent is prohibited.